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房地產開發板塊表現突出魯商發展漲停多只個股大漲

散戶查股網 www.gufhbp.tw】   『時間:2019-10-21 14:40:58 』   【瀏覽:105】 【打印
  散戶查股網(www.gufhbp.tw)2019-10-21 12:29:20訊:

  今日(10月21日)A股三大股指開盤漲跌不一,盤初出現慣性下探之后,維持低位震蕩整理,隨后股指逐步攀升,深證成指順利由綠翻紅,而滬指盡管有拉升表現,卻相對弱勢。

  從盤面上來看,房地產開發板塊表現突出,截止午間收盤,魯商發展漲停,中房股份、上海臨港、金科股份多只個股大漲。

  消息面上,據國家統計局消息,9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。

  東吳證券指出,穩仍是地產未來1-2年的主基調,建議四季度關注地產板塊機會,把握估值切換窗口期。維持行業增持評級,一線藍籌推薦保利地產、金地集團,二線成長推薦中南建設、藍光發展。

  中信建投發布房地產行業研報指出,9月市場銷售有所改善,前兩周同比成交增速持續未在兩位數以上,疊加當前行業融資邊際再度改善,央行9月度再度開啟降準,明顯緩解了5月份以來行業持續收緊的融資壓力,后續市場利率回落值得期待,預計當前市場整體流動性格局將有望保持持續寬松,房企融資環境和經營環境在四季度預計將有所改善。當前板塊絕對估值處于歷史底部,低于以往各歷史下行周期中的低點,且持倉環比連續兩季度下行,成為相對低配板塊,認為當前配置窗口期逐步臨近。建議優選:1、具備融資優勢的國企央企;2。具備非市場化拿地能力的房企;3、隨著竣工高峰期逐步到來,物業服務行業將迎來快速增長,關注物業服務龍頭。

  方正證券發文稱,貨幣政策持續寬松,房地產板塊整體估值仍處于相對底部,銷售增速的持續正增長開始修正市場之前對地產的悲觀情緒,建議關注地產板塊機會。推薦三條主線:1)融資優勢、內生性現金流覆蓋力強,受行業融資政策影響較少的房企;2)業績增長預期較高的公司;3)現金流穩定,房地產后周期的物業管理公司。

  中信證券指出,9月單月,商品房銷售額同比增長9.4%,推動前三季度商品房銷售額同比增長7.1%,增幅較前8月有所擴大。我們判斷,按揭利率不會繼續上行,四季度可銷售資源充裕,房價和銷量都將整體保持平穩。在判斷投資時間點時,行業融資成本變化的方向至關重要,且按揭利率一般和企業資金成本同向變動,資金成本向下的初期配合地產股低估值,可能意味著板塊的機會。在選擇個股時,我們相信資金成本,建安成本控制能力,產品定價能力等,都將更加重要。我們看好高信用的地產開發龍頭

  (僅供投資者參考,不構成投資建議;股市有風險,投資需謹慎。)

(文章來源:散戶查股研究中心)



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